header-area-background-wrapper
القائمة
site-banner
center-left-menu

كيفية العمل ؟

فيديو مدته دقيقة واحدة
center-right-menu

انشاء شركة للتحفظ على العقارات

بغض النظر عن البلد الذي تقع فيه العقارات؛ فقد أصبح من الشائع إنشاء شركة خارجية للاحتفاظ بهذه العقارات، ولكونها شركة مالكة للعقارات في الخارج، فهي تتيح للمالك - وبكونها كياناً مسجلاً في الخارج- التمتع بنظام ضريبي محَسَّن مع خفض الكثير من التكاليف المرتبطة بالاستثمار في العقارات في الخارج.

إذا كانت العقارات مملوكة لشركة أعمال دولية (IBC)، كما هو الحال في جزر فيرجن البريطانية، أو سيشيل، أو بيليز، وكانت هذه العقارات مؤجّرة — اعتمادًا على البلد الذي يقع العقار فيه — فلربما تكون الشركة الخارجية قادرة على تقليل المستوى الفعّال للضرائب المقتطعة على الدخل من خلال الاستناد إلى هيكلة تمويل صحيحة. أمّا بخصوص مكاسب رأس المال، ففي حالة بيع العقار المملوك للشركة الخارجية القابضة، فإن هذا النوع من الدخل قد لا يخضع للضرائب أو قد يخضع لضرائب مخفّضة تبعًا للولاية القضائية الداخلية التي يوجد فيها العقار.

وعلاوة على ذلك، فإنّ بيع العقارات التي تمتلكها شركة خارجية يمكن أن يحدث بسرعة وكفاءة أكبر مما لو كانت مملوكة من قبل الأفراد، كما يمكن للبيع تسهيل نقل أسهم الشركة إلى مشتري العقار. ويستطيع هذا النوع من المعاملات أيضاً تقليل التكاليف، مثل: تكاليف الرسوم القانونية ورسوم الدمغة والمترتبة على المالك المستفيد.

بالإضافة إلى أنّ ضريبة الميراث — في حال نقل العقارات إلى الورثة — لا تكون قابلة للتطبيق إذا امتلكت الشركة الخارجية جزءاً من العقار. بينما وفي حال وفاة المالك المستفيد، يمكن إثبات صحة الوصية، ما يعني نقلاً أسهل وأكثر تبسيطًا لملكية العقار.

تُعتبر الخصوصية سببًا آخر لاختيار شركة خارجية لحيازة العقارات، ففي العديد من الولايات القضائية الخارجية تُعد السجلات العامة لملكية الشركة غير متاحة للجمهور. وللمزيد من السرية، يمكن تكوين هذه الشركات بالاستعانة بمدير و / أو مساهم وكيل يمكنه العمل بالنيابة عن المالك المستفيد، وبالتالي لا يظهر اسم المالك في وثائق الشركة.

بمجرد تشكيل الشركة الخارجية، يمكن فتح حساب مصرفي دولي باسم الشركة، ويمكن استخدام هذا الحساب لاستلام إيرادات الإيجار عند الضرورة أو لاستلام المبلغ المتفق عليه عند بيع العقار. كما ويمكن استخدام هذا الحساب لإدارة رسوم العقارات والمدفوعات لأي من مديري العقارات، ما يعفي المالك المستفيد من استخدام حساباته الشخصية.

تعمل شركة SFM في 15 ولاية قضائية مختلفة، ونقدم للشركات إمكانية تشكيل شركة في الخارج في أسرع وقت خلال 24 ساعة، ويلي ذلك فتح حساب مصرفي دولي في غضون أيام.

تستطيع شركة SFM التعامل بحنكة مع متطلبات جميع مراحل تكوين الشركة وفتح الحساب المصرفي. وتقدم خدمات شاملة ومتكاملة تلبي جميع متطلباتك المتعلقة بتأسيس الشركة وفتح الحساب المصرفي. إذا كنت تريد أن تبدأ بعملية تأسيس شركتك الخارجية الآن، فبإمكانك التسجيل عن طريق ملء النموذج الإلكتروني عبر الرابط التالي: اطلب الآن

 

سجل شركتك الآن